品质交付 瑞捷

今年,南京很多以前冷门的板块相继出现了苏醒的迹象,比如燕子季、鼓楼河畔、沉寂多年的麒麟。

说沉寂多年,并不代表没有新房,而是利益呈现缓慢。

2010年起,麒麟科技园宣布启动。规划建设麒麟新城后,各大开发商纷纷竞标征地,各种城建规划出台。但直到现在,该地区真正的登陆计划还只是三年前通车的麒麟电车。

另一方面,这个部门确实不断地透露好消息,例如

南方之外,小部队进驻,地铁线在建,荔枝广场在建

就在上周,位于麒麟的仁恒市星徽正式挂牌出售。公寓面积约89,106,116,124,142,165 ,室外价格约35,000/!

从那以后,一直被购房者视为标杆物业的仁恒也在麒麟出演。那么,这一段近期的二手房市场会有惊喜吗?

第一,二手房小区交付质量高,但周边设施一般

在过去的两天里,我碰巧参观了麒麟科技园

中海国际社区。虽然很多文章都提到了麒麟板块的位置,但总说离南京主城很近,只有10公里左右。但事实上,人们过去常常花很多时间不开车。

2号线马群站下车后,坐电车,大概40分钟就到了。小区离车站不近,步行至少要10分钟。

整个中海国际社区分三个阶段,园区独立不相连。目前还是中海自己的物业,所以小区门禁比较严格,每个入口都有保安岗,进出需要刷卡。

这次只探索了社区一期。该社区自2015年交付以来,得到了中海等知名房企的支持

整体环境还是很不错的。

小区绿化没什么好挑剔的,看得出日常都在做维护工作。

社区的单元门也相当宏伟,虽然它在结构上

有两梯四户,中间隔着一条长方形走道,其实就是一梯两户。因此,每个单元门有两个入口和门禁。

整个社区采用

人车分开,私家车不在地上停,但是很多电动车都停着,而且停车位置比较随意,直接停在单位门口。

每个公园还配有简单的儿童设施和健身设施。

社区是

垃圾分类是进行的,所以在主管的协助下,在公园中心设立了一个垃圾分类点。其余道路相对干净整洁。

从中海对面看,新房子西岳就在对面,但是这个项目要到2022年才能交付。

目前小区位置比较偏,但胜算够大,周边业务支撑着整个小区的日常生活,但也没有预想的那么冷清。

从我的实践经验来看,小区环境不错。

质量毋庸置疑。如果真的要说缺点,可能值得在周边配套设施上批评。

二是受新房上市影响,小区二手房表现稳定

然后,根据小区最近的市场情况,我在附近找到了宣盛房产的经纪人蔡,向他了解了更多的情况。

据他说,中海国际社区三个园区的年限集中在2015-2016年,所以二手房销售没有限制。

目前出售的房屋大多已满两年,也有少数因房产证办理时间较晚而未满两年。

目前,365二手房网显示,在社区上市的平均价格是

27000元/平,近期价格波动不大,整体价格趋于稳定。

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